Мамоново 70
  • Размер шрифта:
  • Цвета сайта:
  • Изображения:

ИЗВЕЩЕНИЕ

12 Июля 2019

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства

на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ»

«16» августа 2019 года

Извещение о проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ», подготовлено в соответствии со статьями 39.11., 39.12. Земельного Кодекса Российской Федерации, Решением окружного Совета депутатов № 79 от 25.01.2007 г. «Об утверждении Положения о порядке организации и проведении аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договора аренды земельных участков в целях жилищного строительства, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ», постановлением администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» от «04» июля 2019 г. № 393 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ»».

Организатор аукциона – Аукционная комиссия при администрации муниципального образования по проведению аукционов по продаже муниципального имущества и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ».

Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (размер ежегодной арендной платы), из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственность на которые не разграничена, из категории земель – земли населенных пунктов. Границы продаваемых земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ и отражены в кадастровом паспорте земельного участка.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

 

II. Сведения о предмете аукциона

Лот №1: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010132:318, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, г. Мамоново,   ул. Западная.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 02 апреля 2019 г. № 689 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1710/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки без дополнительных ограничений.

 

Лот №2: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010132:319, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, г. Мамоново,   ул. Западная.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 02 апреля 2019 г. № 687 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1712/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки без дополнительных ограничений.

 

Лот №3: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010132:323, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, г. Мамоново,   ул. Западная.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 02 апреля 2019 г. № 688 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1709/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0403 территориальной зоны     1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения.

 

Лот №4: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010129:245, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, МО «Мамоновский городской округ», г. Мамоново, ул. Октябрьская.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 03 апреля 2019 г. № 691 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1724/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0403 территориальной зоны 1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения.

 

Лот №5: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010129:248, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, МО «Мамоновский городской округ», г. Мамоново, ул. Октябрьская, установлено в 55 м на восток от ориентира, ориентир - жилой дом № 5 по ул. Октябрьской, за пределами участка.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 03 апреля 2019 г. № 694 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1726/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0403 территориальной зоны     1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения.

 

Лот №6: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010129:249, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, МО «Мамоновский городской округ», г. Мамоново, ул. Октябрьская, установлено в 20 м на запад от ориентира, ориентир - жилой дом № 2а по ул. Резчиковой, за пределами участка.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 03 апреля 2019 г. № 693 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1728/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0403 территориальной зоны     1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения.

 

Лот №7: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010106:35, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, МО «Мамоновский городской округ», г. Мамоново, ул. Красноармейская, Установлено в 40 м на север от ориентира, ориентир - жилой дом № 5 по ул. Красноармейской, за пределами участка.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 04 апреля 2019 г. № 692 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1721/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки без дополнительных ограничений.

 

Лот №8: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010105:37, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, г. Мамоново, ул. Пионерская, установлено в 30 м на юг от ориентира, ориентир - жилой дом № 9 по ул. Пионерской, за пределами участка.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 04 апреля 2019 г. № 696 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1713/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки без дополнительных ограничений.

 

Лот №9: земельный участок с кадастровым номером 39:21:010132:68, площадь - 800 кв. м, вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес (описание местоположения): Калининградская область, г. Мамоново. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на запад от ориентира. Ориентир жилой дом № 12 по ул. Свободной.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (установлена в размере ежегодной арендной платы) - 19 016 (девятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен), сумма задатка - 20 % от начальной цены предмета аукциона – 3 803 (три тысячи восемьсот три) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% - 570 (пятьсот семьдесят) рублей 48 копеек, предоставляемое право – заключение договора аренды земельного участка, срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома от 04 апреля 2019 г. № 690 выданы МУП «Чистота» г. Мамоново.

Технические условия на присоединение индивидуального жилого дома к электрическим сетям № 1729/03/19 выданы АО «Янтарьэнерго».

Земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0400 - территории индивидуальной жилой застройки без дополнительных ограничений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования, утвержденными окружным Советом депутатов муниципального образования «Мамоновский городской округ».

Принципиальная возможность подключения объекта капитального строительства к электрическим и газораспределительным сетям имеется. В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям. Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.

 

III. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Место приема заявок - 238450, г. Мамоново, ул. Советская, 2, администрация муниципального образования «Мамоновский городской округ», 2 этаж, кабинет 209, контактное лицо – Лемберг Ольга Валерьевна, Терешкова Ирина Михайловна, тел. 8(4012)31-02-68, 31-02-61, e-mail: land@mamonovo39.ru, с 12 июля 2019 года по 12 августа 2019 года включительно.

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок, заявку по форме, утвержденной организатором торгов с указанием банковских реквизитов, счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:

-  копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность);

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо,

- документ, подтверждающий внесение задатка. 

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  Договора о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Дата начала приема заявок – 12.07.2019 г.;

Дата окончания приема заявок – 12.08.2019 г.

Время приема заявок – в рабочие дни с 09 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. по местному времени. В последний день приема – 12 августа 2019 г. заявки принимаются с 9.00 до 17.00 местного времени.

Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

Место, дата и время определения участников аукциона - 238450, г. Мамоново, ул. Советская, 2, администрация муниципального образования «Мамоновский городской округ», 2 этаж, кабинет 209 – 13.08.2019 г. 10.00 ч. местного времени;

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и  возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной цены земельного участка.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Администрация муниципального образования «Мамоновский городской округ» лицевой счет 05353005110, расчетный счет № 40302810540303004003 в отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001, ИНН 3915005320, КПП 391501001.

В платежном документе необходимо указать: «задаток за участие в аукционе             16 августа 2019 года, лот № 1 ».

Задаток должен поступить до 17.00 местного времени 12 августа 2019 года.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета и платежное поручение со штампом банка. Основанием для внесения задатка является заключение с Организатором торгов Договора о задатке. Договор о задатке заключается по месту приема заявок.

IV. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

Регистрация участников аукциона проводится 16 августа 2019 года с 14.30 до 14.50 местного времени по адресу: 238450, г. Мамоново, ул. Советская, 2, администрация муниципального образования «Мамоновский городской округ», 2 этаж, кабинет 209.

Аукцион проводится 16 августа 2019 года в 15.00 местного времени.

Возврат задатка претенденту, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка претендентам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

 

V. Подписание договора аренды земельного участка по итогам аукциона

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона или в случае, если в аукционе участвовало менее 2 участников, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ torgi.gov.ru и на официальной сайте муниципального образования: www.mamonovo.gov39.ru.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него.

Банковские реквизиты для перечисления покупателем денежных средств по договору аренды земельного участка: Управление федерального казначейства по Калининградской области (Финансовый отдел муниципального образования «Мамоновский городской округ»), р/с 40101810000000010002 в Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001, ОКТМО 27712000, ИНН 3915007769, КПП 391501001, код бюджетной классификации: КБК 16211105012040000120.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение соответствующего договора.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Мамоновские вести»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Мамоновский городской округ»: www.mamonovo.gov39.ru., в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

Проект

Российская Федерация

Калининградская область

 

Договор №____

аренды земельного участка

 

г. Мамоново                                                                                    «___» ________ 20____ года

 

Администрация муниципального образования «Мамоновский городской округ» в лице главы администрации муниципального образования _________________________________, действующего на основании ___________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии со ст. ст. 39.6, 39.8, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и на основании постановления администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» от «___» _______ 20____ года №_____ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», протокола подведения итогов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального    образования «Мамоновский городской округ» от «____» __________ 20____ года №_________ по Лоту №_____, с другой стороны заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на _____________ лет земельный участок, образованный из земель населенных пунктов, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от _____________ года №___________________, со следующими характеристиками:

- местоположение: ______________________________________________

- кадастровый номер: ____________________________________________;

- площадь земельного участка: ___________ кв.м;

- сведения о частях земельного участка и обременениях: Зарегистрированных обременений и ограничений по использованию земельного участка не имеется;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- форма собственности: земельный участок находится в государственной (неразграниченной) собственности.

1.2. Земельный участок в залоге, под арестом не состоит и правами третьих лиц не обременен.

1.3. Земельный участок, указанный в п. 1.1. Договора, предоставляется с видом разрешенного использования – _______________________.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на _____________ лет   с «____» _________ 20___ года по «___»_________ 20___ года. Продление срока аренды земельного участка не допускается.

2.2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и действует до окончания срока действия аренды земельного участка (п. 2.1. Договора) или досрочного расторжения на основании действующего законодательства или условий настоящего Договора.

3. Условия аренды

3.1. Использование земельного участка Арендатором в соответствии требованиями действующего законодательства.

3.2. Запрет на изменение границ земельного участка.

3.3. Запрет на проведение работ, ведущих к ухудшению экологических характеристик земельного участка.

3.4. В случае необходимости обеспечение беспрепятственного доступа городских коммунальных служб на земельный участок для обслуживания инженерных коммуникаций. Взаимоотношения между Арендатором и коммунальными службами определяются двусторонним договором.

3.5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, без проведения торгов.

3.6. Внесение изменений в настоящий Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка, указанного в п. 1.2. Договора, не допускается.

 

4. Арендная плата и порядок платежей

4.1. Арендатор уплачивает арендную плату в течение всего срока действия аренды земельного участка.

4.2. Арендная плата исчисляется с момента заключения настоящего Договора.

4.3. Арендатор обязан вносить арендную плату __________ равными частями в сумме _________ (__________) рублей 00 копеек в следующем порядке: ___________________________________________________________________

Банковские реквизиты для перечисления покупателем денежных средств по договору аренды земельного участка: Управление федерального казначейства по Калининградской области (Финансовый отдел муниципального образования «Мамоновский городской округ»), р/с 40101810000000010002 в Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001, ОКТМО 27712000, ИНН 3915007769, КПП 391501001, код бюджетной классификации: 16211105012040000120.

4.4. Размер ежегодной арендной платы установлен в соответствии с протоколом подведения итогов аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального    образования «Мамоновский городской округ» от «____» ____ 20__ года №______, по Лоту №__ установлен по начальной цене предмета аукциона и составляет ______ (_________) рублей 00 копеек в год.

4.5. Задаток, внесенный лицом, с которым заключается настоящий Договор, засчитывается в счет арендной платы.

4.6. Арендатор самостоятельно обращается к Арендодателю за уточнением платежных реквизитов на текущий год.

4.7. Контроль за внесением арендной платы за землю ведет отдел муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ».

4.8. При нарушении срока внесения арендной платы, установленного Договором (п. 4.3. Договора), с Арендатора взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

4.9. Штрафные санкции за несоблюдение условий настоящего Договора:

4.9.1. В случае непредоставления уполномоченным лицам, осуществляющим контроль за соблюдением условий договора аренды земельного участка и использования земельного участка, платежных документов, документов, удостоверяющих личность гражданина, при проведении выездной (камеральной) проверки соблюдения требований земельного законодательства и условий Договора с Арендатора взимается штраф в размере 10 процентов от годового размера арендной платы за текущий год.

4.9.2. При установлении фактов неиспользования либо нецелевого использования земельного участка, определенного договором аренды земельного участка, ставка арендной платы устанавливается в десятикратном размере, до момента устранения нарушения земельного законодательства.

4.10. Неустойка (пени и штрафы) начисляется отделом муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» и перечисляется Арендатором на расчетный счет, указанный в п. 4.3. Договора.

4.11. Уплата неустойки (пеней и штрафов) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при существенных нарушениях условий Договора: неиспользовании земельного участка в сроки, установленные п. 2.1. настоящего Договора, использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, использовании земельного участка способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более двух раз подряд.

5.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором законодательства об использовании и охране земель, сроков использования земельного участка, установленных настоящим Договором, проверять соответствие использования земельного участка целям, установленным в п. 1.3 Договора.

5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

5.1.4. Давать обязательные для исполнения предписания по вопросам охраны земли, устранения нарушения земельного законодательства.

5.1.5. За нарушение земельного законодательства и неисполнение обязательств, определенных Договором, принимать решение о расторжении Договора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Не нарушать прав Арендатора, предусмотренных законодательством и настоящим Договором.

5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Требовать от городских коммунальных служб заключения договоров на проведение планового ремонта имеющихся на земельном участке городских коммуникаций.

5.3.2. Участвовать в решении вопросов мелиорации арендуемого земельного участка.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Зарегистрировать настоящий договор и право аренды в уполномоченном на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органе Калининградской области, в течение 60 дней с момента его подписания. Государственная регистрация настоящего Договора осуществляется силами и за счет Арендатора.

5.4.2. В случае неисполнения Арендатором п.5.4.1. настоящего Договора, Договор считается недействительным.

5.4.3. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.3. настоящего договора.

5.4.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

5.4.5. В случае выявления неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков заключить договор с общественной организацией, имеющей право ведения поисковых работ, для обследования земельного участка в соответствии с Законом Российской Федерации от 14.01.1993 №4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества».

5.4.6. Снос зеленых насаждений производить после получения порубочного билета в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по оформлению и выдаче порубочного билета.

5.4.7. Не нарушать права Арендодателя, установленные законодательством и настоящим Договором, а также порядок пользования природными объектами, находящимися на арендуемом земельном участке.

5.4.8. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

5.4.9. Исполнять обязанности, предусмотренные Правилами благоустройства, санитарного содержания города и охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования "Мамоновский городской округ", утвержденными решением Мамоновского окружного Совета депутатов от 16.04.2015 № 33.

5.4.10. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенного на земельном участке.

5.4.11. Разработать проектную документацию в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями государственных стандартов системы проектной документации для строительства, техническими условиями на подключение (присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения.

5.4.12. Приступать к строительству после получения разрешения на строительство в отделе муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ».

5.4.13. Вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами, по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными и природоохранными органами.

5.4.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое–либо обременение представленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав.

5.4.15. В случаи заключения соглашения о переуступке прав и обязанностей по настоящему договору аренды, в соответствии с п.9 ст.22 ЗК РФ, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такое соглашение до момента его государственной регистрации в уполномоченном на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органе Калининградской области.

5.4.16. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (в том числе адреса).

5.4.17. В течение тридцати дней со дня направления Арендодателем проекта настоящего Договора подписать его и представить Арендодателю.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

6.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Порядок урегулирования споров

7.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, не разрешенные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Расторжение и прекращение действия Договора

8.1. Договор аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению (в том числе в судебном порядке) по следующим основаниям:

8.1.1. Взаимное согласие сторон.

8.1.2. Использование Арендатором земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием (п. 1.3. настоящего Договора).

8.1.3. Несоблюдение сроков освоения земельного участка, предусмотренных п. 2.1. настоящего Договора.

8.1.4. Использование земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки земельного участка и прилегающей территории.

8.1.5. Систематическое (более двух раз подряд) невнесение арендной платы в срок, установленный настоящим Договором.

8.1.6. Внесение изменений в федеральное законодательство, касающихся оснований действия и прекращения действия Договора.

8.2. Основания прекращения действия Договора:

8.2.1. Отчуждение неоконченного строительством объекта.

8.2.2. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом порядок компенсации Арендатору собственных затрат, упущенной выгоды определяется в соответствии с действующим законодательством.

9. Дополнительные условия

9.1. При передаче Арендатором земельного участка в субаренду без разрешения Арендодателя земельный участок считается неиспользуемым.

10. Заключительные положения

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору (кроме изменения размеров арендной платы) должны быть оформлены в виде дополнительных соглашений.

10.2. Настоящий договор составлен на семи листах и подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации).

10.3. Договор является актом приема-передачи земельного участка.

Приложение к договору:

- Постановление администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» от «____» ________ 20___ года №_____;

- Протокол подведения итогов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального    образования «Мамоновский городской округ» от «___» ________ 20___ года №_____ по Лоту №____.

 

Подписи, платежные и почтовые реквизиты сторон

 

Арендодатель:

                               Арендатор:

Администрация МО «Мамоновский городской округ»

238450, Калининградская обл.,

г. Мамоново, ул. Советская, 2;

тел. 8(40156) 40452

ИНН/КПП 3915005320/391501001

р/с 40204810500000000008

Банк: Отделение Калининград.      

г. Калининград

л/с 03353005110, БИК 042748001

Глава администрации муниципального образования

 

___________________/__________/

                М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                   ______________/______________/                                                              

              

«___» _____________________ 20__ г.

 

 

 


Возврат к списку