Мамоново 70
  • Размер шрифта:
  • Цвета сайта:
  • Изображения:

Любая перепланировка дома или квартиры требует внесения данных в госреестр недвижимости

30 Января 2020

Перед покупкой квартиры, дома или другого объекта капитального строительства, все эксперты по недвижимости рекомендуют запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, можно обнаружить в графе «особые отметки» запись о том, что сведения о площади объекта имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Что это значит, и возможно ли в такой ситуации совершение сделки?

- Дело в том, что до 1 января 2017 года на территории Российской Федерации для государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество действовали два информационных ресурса: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), - пояснила начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Калининградской области Валентина Бархатова.

Перед тем, как внести данные в Единый государственный реестр недвижимости, характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверялись на полное совпадение. В случае расхождения характеристик, в ЕГРН таким сведениям был присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные», что отображается в выписке из ЕГРН в графе «особые отметки».

- Причиной несоответствия сведений о площади объекта капитального строительства, которая приводит к появлению статуса «актуальные незасвидетельствованные», чаще всего является произведенная собственником объекта капитального строительства реконструкция либо перепланировка, не оформленные в свое время в установленном законом порядке. При продаже иди дарении объекта капитального строительства, имеющим статус сведений «актуальные незасвидетельствованные», учетно-регистрационные действия органом регистрации прав будут приостановлены, - отметила Валентина Бархатова.

Решить проблему можно только обратившись в орган регистрации прав с заявлением и документами, подтверждающими законность перепланировки или реконструкции, чтобы уточнить сведения о площади и присвоения им статуса «актуальные».

 

 


Возврат к списку